NOTIZIE FINANZIARIE
Il mercato degli affitti piange a New York, appartamenti vuoti triplicati
Il mercato degli affitti piange a New York. Complice la fuga dalla città causata dal Covid e l’aumento del tasso di disoccupazione, il numero di appartamenti vuoti a Manhattan è triplicato a settembre, con quasi 16.000 appartamenti senza inquilini.
Sono i dati che emergono da una ricerca di Douglas Elliman e Miller Samuel, da cui emerge che il tasso di appartamenti vacanti, che di solito si aggira intorno al 2% al 3%, è al momento pari quasi al 6%.
Con l’eccesso di appartamenti vuoti, i proprietari sono costretti a offrire incentivi sempre più alti e affitti sempre più bassi per invogliare gli inquilini. Tanto che i proprietari offrono in media due mesi di affitto gratis ai nuovi inquilini.
Prezzi in discesa, soprattutto per i monolocali
Anche i prezzi stanno scendendo. I prezzi medi sono diminuiti dell’11% a 3.036 dollari.
“Non credo che siamo ancora arrivati alla fine di questo trend”, ha spiegato alla CNBC Steven James, presidente e CEO della società di intermediazione di Douglas Elliman a New York City. “Penso che abbiamo ancora un po ‘di strada da fare”.
Sconti o non sconti, gli affitti a Manhattan rimangono comunque alti rispetto agli standard nazionali. L’affitto medio per un bilocale si aggira intorno $ 3.307, mentre gli affitti per un trilocale si muovono intorno a $ 4.817.
In generale, la fascia più colpita del mercato è quella bassa, poiché i lavoratori meno pagati nei servizi e nei ristoranti stanno sopportando il peso maggiore della crisi. Non è dunque un caso che gli affitti dei monolocali siano quelli che hanno subito un calo dei prezzi maggiore (- 14% circa).
Affitti rappresentano due terzi del mercato
Il mercato degli affitti rappresenta ben due due terzi degli appartamenti a Manhattan. Man mano che gli affitti diminuiscono e più appartamenti rimangono vuoti, gli effetti non tarderanno a farsi sentire sui proprietari più piccoli e meno capitalizzati e sulle banche.
Come fanno notare alcuni osservatori, tutto questo finirà per avere un impatto significativo sulle tasse legate alle proprietà immobiliari, che è la più grande fonte di entrate per la città.
Source link
froleprotrem
at
Outstanding post, I think blog owners should acquire a lot from this blog its very user pleasant.
Leung
at
you are in point of fact a excellent webmaster. The site loading pace is incredible. It kind of feels that you are doing any distinctive trick. Also, The contents are masterwork. you’ve performed a great job in this matter!
Fresh Traffic
at
I love your writing style truly enjoying this internet site.
eye cream for dark circles
at
Thank you a lot for sharing this with all people you really recognise what you’re talking approximately! Bookmarked. Kindly also visit my website =). We will have a link alternate arrangement among us!
Kraft Bubble Mailer
at
You are a very smart person!
cytotec bogota
at
I like this web site very much so much excellent info .
what is a lut
at
I think this website has got some very wonderful information for everyone. “The foundation of every state is the education of its youth.” by Diogenes.
el brujo mayor
at
Thank you for the good writeup. It in fact was a amusement account it. Look advanced to far added agreeable from you! However, how could we communicate?
numeros de brujos
at
Very interesting information!Perfect just what I was looking for!
Venta pastillas abortivas bogota
at
Hi there, I found your site by way of Google while looking for a related topic, your web site came up, it seems to be good. I’ve bookmarked it in my google bookmarks.
imp source
at
I love the efforts you have put in this, thanks for all the great posts.
redirected here
at
Hi, i read your blog occasionally and i own a similar one and i was just curious if you get a lot of spam responses? If so how do you prevent it, any plugin or anything you can recommend? I get so much lately it’s driving me mad so any support is very much appreciated.
find here
at
You could definitely see your enthusiasm in the work you write. The world hopes for more passionate writers like you who aren’t afraid to say how they believe. Always go after your heart.
this
at
I couldn’t resist commenting